Helle 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Hainburg an der Donau

Kurzinformation für eilige Leser

• gepflegte 60 m² Maisonette-Wohnung 
• aktuell befristet vermietet bis April 2028
• bestehend aus Wohnküche, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit WC
• im Erdgeschoss situiert 
• inklusive offene Einbauküche
• 16m² Terrasse
• Keller
• Video

Ausführliche Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gemütliche Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus zwei Stockwerken und einer Terrasse im Innenhof. Als erstes gelangen Sie in die Wohnküche im Erdgeschoss, die mit Küchenmöbel ausgestattet ist. Über die Stufen kommen Sie in das Vorzimmer, dank welchem die Wohnung zentral-begehbar ist. Im beiden Zimmern, sowie im Badezimmer befinden sich große Kunststofffenster, die für angenehme, frische Luft sorgen. Das größere der beiden Zimmern kann als Schlafzimmer genützt werden, und das kleinere Zimmer eignet sich sehr gut als ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Bad ein praktischer Handtuchheizkörper. Die Wohnung wird durch Gaszentralheizung erwärmt. Für einen schönen Nachmittag an der Luft sorgt der private Balkon, sowie die Terrasse, die ins Gemeinschaftsgarten führt. Die Wohnung ist im Moment befristet vermietet bis Jahr 2028.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnküche
• Terrasse

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit WC

Ausstattung und Haustechnik

• Offene Einbauküche mit sämtlichen Geräten
• Gaszentralheizung
• Badewanne
• Terrasse mit Gartennutzung
• Keller

Infrastruktur

• Historisches Stadtzentrum (Hauptplatz) – ca. 300 m
• Donaupromenade und Radwege – ca. 1,1 km
• Landesklinikum Hainburg – ca. 2,2 km
• Volksschule und Mittelschule Hainburg – ca. 600 m
• Kindergärten und Kinderkrippen – ca. 200-500 m
• Galleria Danubia, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister – im Umkreis von 800 m
• Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten – im Umkreis von 1,5 km

Verkehrsanbindung

• Bahn: Bahnhof Hainburg – Direktverbindung nach Wien (S-Bahn S7) – 800 m
• Bus: Direktverbindung nach Bratislava, Bruck an der Leitha und Wien – 200 m
• Stadtzentrum Bratislava: 16 km (20 Min. mit dem Auto)
• Stadtzentrum Wien: 50 km (40–45 Min. mit dem Auto)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in dem historischen Stadtteil von Hainburg an der Donau. Hainburg bietet angenehmes, naturnahes Wohnen mit Spaziermöglichkeiten an der Donau, und in der malerischen Umgebung von Hainburg. Die Stadt verfügt über eine großartige Infrastruktur, sowie eine hervorragende Anbindung an Großstädte wie Bratislava und Wien.

Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Gartennutzung, Mechanische Be- und Entlüftung, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel